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中美贸易战这场无硝烟的斗争愈打愈烈。你加我关税，我贬值！你加10%，我贬10%，你加20%，我贬20%...这一来一往的可谓是“神仙打架，百姓遭殃”。百姓手中的钱变得越来越不值钱。如何保持资产不被快速稀释掉呢？这成为新中产资产配置的重中之重！
根据《2018中国新兴中产阶层财富白皮书》，新兴中产阶层整体偏向年轻化，主要是80后及90后的人群。新兴中产自身的物质标准：他们必须在所在的城市拥有一套80平方米以上的不动产，以及10万元以上的家用车。而他们的可投资资产是在30万到200万之间。这个可投资资产是其扣除掉自己的自住房产之外，包括所有的资产（现金、金融型资产，例如股票、理财产品、投资性房产等）。
相比黄金等贵金属以及股票金融，房产是更有安全感和能带来可观收入的选择。可是对于起步晚，资本累积不够强大的新中产来说，他们面对的是房价的久高不下、限购令的颁发等环境，购买国内房产以实现资产增值的希望越来越渺茫。
于是很多人开始把目光放到了海外。海外投资成了新中产逆势上扬的一条稳定的康庄大道。过去一年海外资产配置的比例大幅度提升，从2016年调查时的4%增加到12.2%。
将房产用作避险工具，实则是可攻可守的上策。作为不动产资产，房产建造自身具有一定的价值，是“守”的基础；因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价值溢价，是其“攻”的来源。
在中国房地产市场远未成熟、弊端较多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的优选。海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。
随着国内房价不断攀升，泰国房地产越来越受到新兴中产阶层欢迎，而曼谷、普吉岛、芭提雅是中国人选择投资的最热门城市。尤其是曼谷，作为泰国首都和最大城市，是中国新中产海外购房首选城市。主要有以下几点原因：
1.住房需求推动资产价值增长：最新统计曼谷常住人口超过1370万，且未包含每年大批的游客、商务人士进出曼谷。人口密度带来的是实锤的住房需求。加上曼谷近5年来城市化进程加速，城市规模不断向外扩张，城市道路捷运基础建设极速增长，未来将更多的人口涌入曼谷。在人口基数的推波助澜，市区的特别是CBD商圈的公寓租售需求旺盛，抢购热潮依旧不间断，因此当地泰国人也利用闲钱投资市区黄金区房产，以求资产保值和潜在的租赁增值。
2.外国人不限购：在开放的泰国房产市场规则下，外籍人士可以轻松购入公寓项目，换句话说，曼谷的人口来自全世界，而曼谷公寓销售是面向全世界的。如此开放的市场，需求必然是持续的。
3.土地私有化，永久产权。泰国的土地是私有制的，跟中国的“政府规划性土地”有些不一样。房企在整合土地时需要彻底解决地主的问题，而无法能像国内硬性拆除。因此，在人口流入多的城市，特别像曼谷这样的首都，住房供应缺口将长期存在。
4.升值空间：2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算，预计2020年轨道交通网会陆续完工，完工之后的规模是目前的四倍。房地产是区位、实物、权益的综合体。因房地产项目的不可移动性，使得“交通”对于泰国房产来说就显得尤为重要，轨道交通网对房价的上涨影响几乎是“决定性”。土地供应量十分有限，且需求量又庞大的条件下房价上涨现象顺势而生。
▼▼一表对比中泰购房优势
|
置业条件 |
中国买房 |
泰国买房 |
|
价格走势 |
已快速增长到很高水位 |
每年平稳涨幅 10-15% |
|
租金回报率 |
2%-3% |
5%-7% |
|
产权情况 |
40-70年产权 |
永久产权 |
|
面积计算 |
建筑面积计算，有公摊 |
实际面积计算,无公摊 |
|
装修情况 |
毛胚房 |
精装修 |
|
售价 |
总价高 |
总价低 |
|
税负情况 |
一手交易税费适中，二手交易税费昂贵 |
一手交易、二手交易税费东南亚最低 |
|
首付比例 |
30%-60% |
25%-30% |
|
尾款时间 |
签合同全款或贷款 |
签合同只需付25%，交房才付尾款或贷款 |
|
物业服务 |
健身房、游泳池收费，车位费需购买或租赁，物业服务水平中等 |
健身房、游泳池、车位等公建配套均免费使用，物业服务全球领先 |
Origin泰国前五大上市开发商，开发涵盖豪华别墅，酒店式服务公寓到精品住宅。此次推出the Origin·拉差达，打造“有态度的公寓，年轻人自己的家”，为曼谷大学生、年轻职场人士及国际商旅人士等庞大租客群体提供理想的休憩港湾。
项目简介
2.MRT双线交汇，距离黄色线Ratchada站仅25米,距离蓝色线Ladprao站450米
3.驾车30分钟内可抵达廊曼及素万那普机场
4.10分钟抵达中泰高铁站东盟商业区，15分钟抵达Rama 9中心区，20分钟抵达Asoke商业区
产权年限:永久产权 面积:2924平米
交房日期:2021Q2 户数:208
紧邻公共交通枢纽地段，Ladprao与Rachada地铁站交汇核心位置（最近仅25米），下楼即是BTS黄线起点站。周边多间超市商场，夜市生活，小资餐馆，拥有多采多姿的精彩生活。
户型选择
房型主打小面积，高利用率，室内多储藏空间，部分房型配置衣帽间。
项目问答
问 每栋多少户
208 住宅单位+1商铺
问 有多少户型
1-2房
问 有哪些配套设施
1楼 : 大堂, 共享会议室, 迎宾处和小区花园
2楼 : 阅览室, 健身房, 无边泳池
3楼 : 休闲互动区, 物业办公室, 创作空间
停车楼 : 空中花园, 瑜伽室
认筹期间享 5% 限时优惠！！
海外配额仅供 88 套
拨打电话：400-088-6468抢占先机！
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中美贸易战这场无硝烟的斗争愈打愈烈。你加我关税，我贬值！你加10%，我贬10%，你加20%，我贬20%...这一来一往的可谓是“神仙打架，百姓遭殃”。百姓手中的钱变得越来越不值钱。如何保持资产不被快速稀释掉呢？这成为新中产资产配置的重中之重！
根据《2018中国新兴中产阶层财富白皮书》，新兴中产阶层整体偏向年轻化，主要是80后及90后的人群。新兴中产自身的物质标准：他们必须在所在的城市拥有一套80平方米以上的不动产，以及10万元以上的家用车。而他们的可投资资产是在30万到200万之间。这个可投资资产是其扣除掉自己的自住房产之外，包括所有的资产（现金、金融型资产，例如股票、理财产品、投资性房产等）。
相比黄金等贵金属以及股票金融，房产是更有安全感和能带来可观收入的选择。可是对于起步晚，资本累积不够强大的新中产来说，他们面对的是房价的久高不下、限购令的颁发等环境，购买国内房产以实现资产增值的希望越来越渺茫。
于是很多人开始把目光放到了海外。海外投资成了新中产逆势上扬的一条稳定的康庄大道。过去一年海外资产配置的比例大幅度提升，从2016年调查时的4%增加到12.2%。
将房产用作避险工具，实则是可攻可守的上策。作为不动产资产，房产建造自身具有一定的价值，是“守”的基础；因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价值溢价，是其“攻”的来源。
在中国房地产市场远未成熟、弊端较多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的优选。海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。
随着国内房价不断攀升，泰国房地产越来越受到新兴中产阶层欢迎，而曼谷、普吉岛、芭提雅是中国人选择投资的最热门城市。尤其是曼谷，作为泰国首都和最大城市，是中国新中产海外购房首选城市。主要有以下几点原因：
1.住房需求推动资产价值增长：最新统计曼谷常住人口超过1370万，且未包含每年大批的游客、商务人士进出曼谷。人口密度带来的是实锤的住房需求。加上曼谷近5年来城市化进程加速，城市规模不断向外扩张，城市道路捷运基础建设极速增长，未来将更多的人口涌入曼谷。在人口基数的推波助澜，市区的特别是CBD商圈的公寓租售需求旺盛，抢购热潮依旧不间断，因此当地泰国人也利用闲钱投资市区黄金区房产，以求资产保值和潜在的租赁增值。
2.外国人不限购：在开放的泰国房产市场规则下，外籍人士可以轻松购入公寓项目，换句话说，曼谷的人口来自全世界，而曼谷公寓销售是面向全世界的。如此开放的市场，需求必然是持续的。
3.土地私有化，永久产权。泰国的土地是私有制的，跟中国的“政府规划性土地”有些不一样。房企在整合土地时需要彻底解决地主的问题，而无法能像国内硬性拆除。因此，在人口流入多的城市，特别像曼谷这样的首都，住房供应缺口将长期存在。
4.升值空间：2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算，预计2020年轨道交通网会陆续完工，完工之后的规模是目前的四倍。房地产是区位、实物、权益的综合体。因房地产项目的不可移动性，使得“交通”对于泰国房产来说就显得尤为重要，轨道交通网对房价的上涨影响几乎是“决定性”。土地供应量十分有限，且需求量又庞大的条件下房价上涨现象顺势而生。
▼▼一表对比中泰购房优势
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置业条件 |
中国买房 |
泰国买房 |
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价格走势 |
已快速增长到很高水位 |
每年平稳涨幅 10-15% |
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租金回报率 |
2%-3% |
5%-7% |
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产权情况 |
40-70年产权 |
永久产权 |
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面积计算 |
建筑面积计算，有公摊 |
实际面积计算,无公摊 |
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装修情况 |
毛胚房 |
精装修 |
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售价 |
总价高 |
总价低 |
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税负情况 |
一手交易税费适中，二手交易税费昂贵 |
一手交易、二手交易税费东南亚最低 |
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首付比例 |
30%-60% |
25%-30% |
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尾款时间 |
签合同全款或贷款 |
签合同只需付25%，交房才付尾款或贷款 |
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物业服务 |
健身房、游泳池收费，车位费需购买或租赁，物业服务水平中等 |
健身房、游泳池、车位等公建配套均免费使用，物业服务全球领先 |
Origin泰国前五大上市开发商，开发涵盖豪华别墅，酒店式服务公寓到精品住宅。此次推出the Origin·拉差达，打造“有态度的公寓，年轻人自己的家”，为曼谷大学生、年轻职场人士及国际商旅人士等庞大租客群体提供理想的休憩港湾。
项目简介
2.MRT双线交汇，距离黄色线Ratchada站仅25米,距离蓝色线Ladprao站450米
3.驾车30分钟内可抵达廊曼及素万那普机场
4.10分钟抵达中泰高铁站东盟商业区，15分钟抵达Rama 9中心区，20分钟抵达Asoke商业区
产权年限:永久产权 面积:2924平米
交房日期:2021Q2 户数:208
紧邻公共交通枢纽地段，Ladprao与Rachada地铁站交汇核心位置（最近仅25米），下楼即是BTS黄线起点站。周边多间超市商场，夜市生活，小资餐馆，拥有多采多姿的精彩生活。
户型选择
房型主打小面积，高利用率，室内多储藏空间，部分房型配置衣帽间。
项目问答
问 每栋多少户
208 住宅单位+1商铺
问 有多少户型
1-2房
问 有哪些配套设施
1楼 : 大堂, 共享会议室, 迎宾处和小区花园
2楼 : 阅览室, 健身房, 无边泳池
3楼 : 休闲互动区, 物业办公室, 创作空间
停车楼 : 空中花园, 瑜伽室
认筹期间享 5% 限时优惠！！
海外配额仅供 88 套
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